1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
55.4万円/㎡
前年比+21.4%
川崎市幸区
52.7万円/㎡
前年比-16.6%
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サーパス日吉
神奈川県川崎市幸区南加瀬四丁目
東急東横線 / 日吉駅 徒歩23分
1990年築 / 6階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
51.6
割安
推定相場価格より2.4%割安
相場
3,369万円
48.6万円/㎡
1,929
2,889
3,849
4,810
AI査定結果
推定相場価格
3,369万円
48.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,889万円〜3,849万円
41.7万円/㎡〜55.5万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年12月9日
サーパス日吉
3,290万円（47.5万円/㎡）/ 3階 / 69.32㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は47.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 3,290万円 | 47.5万円 | 3階 | 69.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/20 | 3,390万円 | 48.9万円 | 3階 | 69.32㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/09 | 2,990万円 | 45.0万円 | 4階 | 66.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/29 | 3,250万円 | 48.9万円 | 4階 | 66.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/30 | 3,280万円 | 49.3万円 | 4階 | 66.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/18 | 3,198万円 | 46.1万円 | 2階 | 69.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/02 | 3,248万円 | 46.9万円 | 2階 | 69.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 3,298万円 | 47.6万円 | 2階 | 69.32㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は49.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | サーパス日吉 川崎市幸区南加瀬四丁目 | 日吉駅23分 | 3,290万円 | 47.5万円 | 69.32㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/11 | エンゼルハイム新川崎 川崎市幸区南加瀬四丁目 | 新川崎駅20分 | 2,990万円 | 43.3万円 | 69.12㎡ | 2SLDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 29戸 | SRC |
| 2025/11/02 | エンゼルハイム新川崎第2 川崎市幸区南加瀬四丁目 | 日吉駅23分 | 3,280万円 | 53.3万円 | 61.56㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 31戸 | RC |
| 2025/09/09 | ライオンズマンション日吉東第2 川崎市幸区南加瀬四丁目 | 日吉駅22分 | 2,485万円 | 41.4万円 | 60㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | - | 1994年 | 37戸 | RC |
| 2024/02/04 | プランヴェール新川崎 川崎市幸区南加瀬四丁目 | 新川崎駅23分 | 3,880万円 | 54.3万円 | 71.47㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 63戸 | RC |
| 2025/08/27 | 新川崎パーク・ホームズ 川崎市幸区北加瀬一丁目 | 新川崎駅8分 | 3,680万円 | 57.7万円 | 63.77㎡ | 2LDK+ | 1階 / 7階建 | 南西 | 1988年 | 35戸 | RC |
| 2024/10/12 | ナイスアーバン新川崎 川崎市幸区南加瀬三丁目 | 新川崎駅20分 | 3,180万円 | 57.0万円 | 55.75㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1992年 | 44戸 | RC |
| 2025/12/07 | エンゼルハイム新川崎第3 川崎市幸区南加瀬五丁目 | 日吉駅28分 | 3,090万円 | 41.3万円 | 74.84㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1988年 | 14戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で21.4%上昇、川崎市幸区では16.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.5万円）は川崎市幸区の平均と比較して9.9%割安です。
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